J-REITのひとつ[8955]日本プライムリアリティ不動産投資法人の決算説明会に出席してきました。


日時:2019年9月26日(木)13:00〜14:00
場所:グランフロント大阪 B棟10階

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お土産は「榮太樓飴 缶入 梅ぼ志飴 360円(税別)」で、説明会終了後にアンケートと交換。
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東京建物がメインスポンサー。決算月は6月・12月。東京中心、オフィス中心。11期連続増配。Sクラスオフィスビルが中心で稼働率は99.2%と高水準が続いている。家賃の増額改定や大幅増額での入替が進んだ。スポンサー案件で物件入替実施。東京・オフィスの不動産価格が高止まり感があり取得が難しい。ホテルも投資対象に加えて外部成長の余地を確保する。東京建物が東京・大阪・京都でインバウンド向けの都心宿泊特化型のホテルを開発しており、今後取得対象として検討。

13:40〜14:00までQ&Aセッション。6名程度の質問者。



ヤフーファイナンス[8955]
投資口価格:515,000円(9/27)
単元口数:1口
必要資金:515,000円
分配金予測:14,930円(2.90%)※1年間
権利確定月:6月末日・12月末日